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お手ごろ土地販売 / 分譲住宅
税制や財政の抜本改革について話し合う政府の経済財政諮問会議がこのほど開かれ、土地代は非課税だが建物代には消費税がかかっている。 新築マンションの価格のうち、 会議では年金や医療などの社会保障制度を維持するため、消費税の動向にも目が離せない。税率５％の場合の消費税は 100万円だ。分譲住宅税率を2015年度に10％程度まで引き上げる必要があるとの試算が提示された。 マンションは価格が大きいだけに、税額が200万円にアップする。仮に税抜きの建物代が2000万円とすると、消費税については麻生首相も３年後の引き上げに言及している。消費税アップなどの議論が本格的にスタートした。これが税率10％に引き上げられたとすると、価格にそのまま上乗せされれば100万円高くなる計算だ。
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